| www.chinafyw.com 2008-4-4 16:04:57 文章来自:中国房源网 | | 【字体：大 中 小】 【打印】 【关闭】 |
经适房选址轨交附近
上海房地局在昨日公布的《2009年住房建设计划》中首次明确公布了经济适用房和廉租住房的选址问题。
上海房地局表示，充分考虑中低收入家庭生活对交通设施条件的要求，合理配置经济适用住房和廉租住房建设项目用地，优先在交通便利、基础设施和公共配套设施完善的区域安排供地，主要集中在轨道交通沿线、中环线和外环线附近建设。
另外，上海房地局表示，将会结合中心城区产业调整、工厂置换来安排一定量的廉租房和经济适用房用地。
新建住宅七成在外环外
昨日公布的《2009年上海市住房建设计划》详细披露了明年全市各区县新开工和竣工住房面积。
在2009年全市住宅新开工面积中，浦东、黄浦、卢湾、徐汇等10个中心城区占28%左右；宝山、闵行、嘉定等近郊区占34%左右；南汇、松江、青浦等远郊区县占38%左右。按照环线分布，全市住宅新开工内环线内约占5%，内外环线间占25%，外环线外占70%。
与今年相比，明年住宅新开工面积中，中心城区占比又有所降低，而近郊区占比有所增加。远郊区县占比基本与今年持平。
历史数据显示，2006年，10个中心城区、近郊区和远郊区县住宅成交面积占比各自为41%，30%和29%；2007年则分别是33%，32%和34%。
对比以上数据可知，上海的普通住宅供应量呈现逐年“远郊化”趋势。而2008年、2009年新开工面积中，近郊区和远郊区县的占比还将有所增大。上海住宅“远郊化”趋势将更加明显。
“值得注意的是，公布的住宅计划中，浦东新区也划归入中心城区。如果不算浦东新区这个大区，中心城区无论是开工量、新增供应还是成交量，占全市的比例将会更加少。”房地产研究中心主任薛健雄表示。
新增廉租受益家庭2万户
2009年竣工住房面积2200万平方米，在建及新开工住房(含配套商品房)建设项目中预计可达到预售标准的面积约2400万平方米。
根据《上海市解决城市低收入家庭住房困难发展规划(2008-2012年)》，2009年将新增廉租住房受益家庭2万户，累计受益家庭达到7万户。新增廉租住房受益家庭户数与2008年相同。
为此，上海房地局表示，要通过将一部分配套商品房转化为廉租房源，并收购部分中低价位、中小套型普通商品住房、房改售后房和公有住房，筹措一批廉租住房实物配租的房源，扩大实物配租比例。
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